В сфере жилищного строительство идет процесс активного внедрения современных технологий и стандартов. Одним из ключевых направлений стало использование эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).

👉По словам министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, к 2030 году планируется, что 25% вводимого индивидуального жилья будет строиться с использованием этого механизма. В 2025 году уже было построено 63,5 млн кв. м индивидуальных домов, что является рекордным показателем. Внедрение эскроу-счетов позволяет повысить защиту прав граждан и снизить риски для них.

Как пояснила зав. кафедрой финансов и правового регулирования финансового рынка НИУ Президентской академии Елена Кислова, эскроу-счёт при ИЖС — это специальный банковский счёт для защиты интересов заказчика и подрядчика при строительстве частного дома. Деньги заказчика блокируются на нём до выполнения всех условий договора, что предотвращает риски недобросовестных действий.

🗣«Строительство объекта подрядчик ведет на собственные или заёмные средства. Подрядчик получает деньги заказчика только после выполнения обязательств, а средства застрахованы до 10 млн рублей. Система заработала с 1 марта 2025 года. Новое решение призвано стимулировать интерес к ИЖС, организовать цивилизованное сотрудничество участников строительства и обеспечить прозрачность транзакций. Подходит для ИЖС с ипотекой или без неё, но подрядчик должен соответствовать требованиям банка (опыт, репутация). Отмечу, что в Нижегородской области уже более 270 домов строится с этим механизмом»,

— сказала Елена Кислова.